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全美房价涨幅一年来首次不到6%! 数十年来强势

发布时间:2018-12-14 12:28:52

全美房价涨幅一年来初次不到6%! 数十年来强势卖方商场或完结-财经 全球经济论依据CNBC报导,全美房价涨幅一年来初次不到6%, 数十年来强势卖方商场或完结。典当借款利率尽管直到

  全美房价涨幅一年来初次不到6%! 数十年来强势卖方商场或完结-财经 全球经济论依据CNBC报导,全美房价涨幅一年来初次不到6%, 数十年来强势卖方商场或完结。典当借款利率尽管直到9月初才开端上升,但房价在这之前现已感到压力。依据规范普尔 Case-Shiller房价指数,全国8月价格较2017年8月上涨5.8%。这比7月份的6%的年添加率低。



  

该指数本月的10城市归纳指数显现年添加率5.1%,低于上个月的5.5%。 20个城市归纳指数同比上涨5.5%,低于上个月的5.9%。
规范普尔道琼斯指数委员会主席布利策(David M. Blitzer)称,“陈述显现房子出售相等,价格上涨开端放缓。 价格上涨或许会使一些潜在的购房者退出商场,特别是当典当借款利率挨近5%的30年固定利率借款时。”
典当借款利率的上涨始于9月初,但房子出售现已放缓,因为价格,尤其是关于入门级买家能负担得起的价格偏高。因为待售房子严峻缺少,曩昔几年房价一向走高。但是,库存终究在8月份开端上升,并且在本年秋季持续添加。房源在添加,并且出售量在削减,因而房子滞留在商场的时刻就更长。
持续了几十年的最强壮的卖方商场之后,2019年亚洲杯投注商场开端在供需之间达到了平衡。但是,简直没有人忧虑价格实践上会下降,只会使收益率回落到每年3%到4%的更正常的前史水平。
即便收益削减,一些区域商场持续显现价格强势。拉斯维加斯,旧金山和西雅图在20个城市归纳指数中涨幅最大。8月份,拉斯维加斯房价同比上涨13.9%,其次是旧金山,涨幅为10.6%,西雅图涨幅为9.6%。
Case-Shiller房价指数的计算数据,来自美国20个首要城市,该指数每个月都会进行计算一次,并于两个月后发布。这些指数的编制是根据独户住宅的二手房出售数据,新建住宅和多户型公寓不包括在内。